Le prêt hypothécaire : Consultez toujours un courtier en crédit hypothécaire !

Votre banquier ne proposera jamais qu'une seule solution ... la sienne et pas toujours dans votre intérêt !

Un courtier professionnel en crédit hypothécaire dispose de 10 à 15 organismes , tous avec leurs spécificités qui permettent de trouver des solutions à pratiquement toutes les situations ( rachat , regroupement pour personnes fichées ou pas , achat première maison avec peu ou pas de fonds propres , construction , prêt travaux , reprise d'encours etc etc ... )

Les assurances liées ( incendie et solde restant dû ) seront toujours les plus avantageuses

Un exemple ( 200.000 € en 25 ans = 824,92 € / mois - Taux fixe )*

Il y a des solutions sous les 1,25 % ; nous consulter pour plus d'informations 

Les taux sont historiquement les plus bas ... Pensez à refinancer votre crédit actuel : même 1 % de moins peut être intéressant !!!

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Le Prêt hypothécaire traditionnel :

• • C'est le plus répandu, il est réglementé et donne droit, sous certaines conditions, à une économie fiscale.
  • La durée de ce type d'emprunt varie de 5 à 40 ans.
  • Les buts acceptés sont: achat, construction, rénovation, regroupement/rachat de prêts immobiliers, rachat de prêt logement trop onéreux ou conservation de droit réel immobilier (dans le cadre d'un divorce, par exemple).
  • Découvrez les durées intermédiaires : 17 ans , 22 ans ... des taux avantageux et moins d'intérêts au final.

Le prêt trésorerie ou Prêt pour propriétaires en difficulté:
Notre cabinet / Cellule propose des solutions aux propriétaires trop endettés ou en difficultés financières qui sont bien évidemment propriétaires de leur bien immobilier ou qui peuvent proposer une telle garantie.

Le fait d'être fiché n'empêche pas nécessairement de trouver une solution ; la valeur de votre immeuble mis en gage devient à ce moment là primordiale.

Le Prêt hypothécaire 100 % ++  ( ex 125 % ):
Notre cabinet / Cellule peut trouver des solutions aux emprunteurs ne disposant d'aucun ou  peu de fonds propres ; cela se réalisera, en générale, par le biais d'une formule mixte dont nous vous expliquerons le montage. Plusieurs banques prêtent également toujours jusqu'à 100 % de quotité ( dont certaines caisses sociales avec lesquelles nous collaborons ) Cela dépendans des revenus , endettement etc ...

Attention que généralement le quota pour les dossier 100 % la banque nationale autorise 30 % des dossiers avec ce quota qui risque d'être épuisé en cours d'année ; donc ne tardez pas à nous consulter pour ce genre de dossier.

 

Le Prêt immobilier pour achat à l'étranger:
Nous proposons également dans ce domaine des solutions avantageuses et très souples.

Le Crédit Bullet, prêt à terme fixe ou crédit de pont :
Ces différentes formules plus rares, sont également disponibles chez nous.

 

        Le Full-Bullet ( sans aucun paiement régulier d'intèrêts , capital et intèrêts cumulés à l'échéance ) est également un produit disponible

        auprès de notre agence et pour des cas bien précis ( nous consulter )

 

NOUVEAU : le crédit acompte pour candidats propriétaires
Une formule souple prévue pour les candidats acheteurs qui ne disposent pas de l'acompte légal de 10%

 

Comment faire votre demande ?

Cliquez sur le lien demande en ligne et entrez sur le site sécurisé de demande de crédit. Faites votre demande sans engagement en complétant les différents points du questionnaire. Nous vous recontacterons ensuite en toute discrétion afin de convenir d'un rendez-vous pour étudier ensemble votre projet et répondre à toutes vos questions.

* Crédit hypothécaire quotité < 75 % formule fixe ( souscription libre et à la carte via notre cabinet pour les assurances ) - domiciliation de salaire en compte auprès d'un organisme financier partenaire - Offre sous réserve d'acceptation du dossier par l'organisme prêteur - Conditions au 07.01.2021 ( endettement < 40 % et revenus > 3500 (couple) ou > 2000 (isolé) ) - Taux 1,78 % TAEG 2.26 %

Attention : Emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent !

Informations pratique

Un taux d’intérêt bas ne signifie pas toujours un crédit bon marché

Les clients qui s’adressent à plusieurs organismes pour leur crédit hypothécaire, sont au courant très certainement. Ce sont principalement les grandes banques qui déballent à tout va les taux d’intérêt les plus bas. Malgré un taux globalement en hausse.
Et pourtant, en dépit de ces taux très bas appliqués par les banques, il est fort possible que notre offre soit encore plus avantageuse.

Mieux encore, il arrive souvent que le soi-disant tarif préférentiel de la banque ne soit pas intéressant du tout. Mais que devez-vous absolument savoir ; pour faire vos comptes et comparer objectivement les différentes offres ?

Vous pouvez également trouver des solutions par votre courtier à des conditions exceptionnelles et avec la possibilité de choisir vos services liés ( assurance solde restant du et incendie ... ) auprès des meilleures compagnies et pas nécessairement auprès de la banque qui accepte votre dossier.

Le crédit est un métier trop sérieux pour le laisser aux seuls banquiers : pensez courtier quand vous pensez crédit ...

Simplement nous contacter et prendre un rendez-vous avec un courtier indépendant et professionnel !

 

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Eléments essentiels de votre projet de crédit hypothécaire : l"assurance solde restant dû et l'assurance incendie

Si un père de famille décède avant la fin du remboursement intégral de son crédit logement ; son épouse et ses enfants vont se retrouver outre la peine de la disparition physique , la difficulté financière risque de revêtir un caractère délicat ... En effet , souvent le budget sera amputé de la moitié ou plus pendant que le crédit est toujours du mensuellement et entièrement si l'assurance solde restant dû n'existait pas.

Généralement , nous proposons des couvertures équivalentes aux proportions de revenus de chacun dans le budget du couple.

P.ex. Mr gagne 2000 et son épouse 1000 ; nous proposons une couverture 75 - 25 , ainsi le paiement mensuel de 800 euro ... en cas de disparition de l'un ou l'autre deviendra mensuellement 600 et 200 , une charge supportable par le conjoint survivant ... En cas de décès des 2 , le but est de couvrir l'ensemble du crédit pour que les héritiers n'aient plus rien à payer et que le bien immobilier couvert soit libre alors de toute charge.

Le crédit hypothécaire mérite une bonne assurance solde restant dû 

Nos solutions se paient soit en prime unique ( à étudier en fonction de la déduction fiscale ramenée de nos jours à 30 % ) ou en prime annuelle ( mensualisable le cas échéant ) mais en tout cas , uniquement des paiements sur les 2/3 de la durée du crédit ... Ce qui nous différencie de nos amis banquiers fort habitués à proposer des solutions payables sur la totalité de la durée et souvent à tes taux de primes largement supérieurs à ceux proposés par les courtiers assurance.

Une autre possibilité assez intéressante dans le monde du courtage est la possibilité de réaliser des montages ( assurance vie mixte , assurance pension avec partie solde restant dû etc ... ) , le courtier d'assurance se caractérisera toujours par son esprit créatif afin de trouver des solutions originales et avantageuses pour son client.

En conclusion , lors de la réalisation de votre crédit hypothécaire , il faudra veiller à ce point important ; la couverture décès liée au crédit logement

Un dernier point pas si anecdotique que cela ... l'assurance incendie doit être souscrite également par le candidat emprunteur car le bien qu'il achète ne lui appartenant qu'à la fin des paiements du crédit , la banque exigera une couverture incendie conforme aux capitaux concernés et un avenant de créance hypothécaire complètera le dossier crédit hypothécaire du client.

La encore , le courtier proposera un large choix de sociétés et de garanties , ce que le banquier ne pourra faire étant donné qu'il n'a qu'un seul produit en magasin et qui plus est , de plus en plus , les banques ne peuvent même plus proposer de produits d'assurance confer les directives européennes concernant certaines d'entre-elles d'où un risque de se voir proposer des produits d'assurance de "partenaire" avec le risque que le service ne soit plus correctement offert dans les agences bancaires concernées.

Le courtier reste le garant d'un service professionnel et indépendant.

Trouver un courtier , trouver un courtier en assurance ... assez simple visitez www.votrecourtier.be et vous trouvez un courtier en assurance